🌈 Najtańsze Mieszkania W Polsce 2018

Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu. W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. Do niedawna "mikrokawalerka" zwykle oznaczała w Polsce mniej więcej 25-metrowe lokum. Wiele się jednak zmieniło - obecnie można dostać nawet 7-metrowe mieszkania. Choć tak naprawdę to nie Najważniejsze zmiany w kredytach hipotecznych w 2022 roku 🔔 🎬Sprawdźcie co nas czeka w nowym roku: https://lnkd.in/eevjdPwQ Zainteresujesz się sprawą i zyskasz czy olejesz temat i stracisz kilkadziesiąt tysięcy złotych na wzroście rat? Dzisiejsza wartość WIBOR3M ~3,10%. Już za parę… Dzisiaj w gronie przedstawicielek kilku firm rozmawialiśmy o dobrych i złych praktykach w zatrudnianiu osób z doświadczeniem… Liked by Dominik Kornicki NAJTAŃSZE MIESZKANIA W POLSCE LUTY 2023 RW/zł/m², ceny ofertowe wg @otodom Analitytics: - Bytom 4000 - Wałbrzych 4430 - Ruda Śląska 4816 - Rybnik… W Lublinie dostępnych jest 1 755 ofert nowych mieszkań znajdujących się w 29 inwestycjach deweloperskich. Deweloperzy w Lublinie mają w sprzedaży nowe mieszkania powierzchniach od 25 do 146 m², w tym: kawalerki - 160 lokali. mieszkania 2-pokojowe - 674 lokale. mieszkania 3-pokojowe - 678 lokali. mieszkania 4-pokojowe - 199 lokali. Oto najdroższe mieszkania w Polsce. 21. Z analizy serwisu wynika, że najtańsze z grona 10 proc. najdroższych mieszkań w kraju można było kupić za 940 tys. zł, a średnia cena w skali Najtańsze mieszkania w Polsce, czyli kawalerka w cenie używanego auta. Najtańsze mieszkania w Polsce, jeżeli chodzi o największe miasta, naprawdę potrafią zaskoczyć ceną. Podczas gdy najczęściej własne mieszkanie kojarzy się z kredytem na 30 lat i kwotą idącą w setki tysięcy złotych, zdarzają się oferty aż podejrzanie tanie. Zobacz takie oferty. Wrocław, Krzyki. Nyska Residence, m. K3.1.M5. 2 pokoje • 37 m² + taras 54,63 m². Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem) BEZPIECZNY KREDYT 2% 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS DUŻY BALKON PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE. Wrocław, Stare Miasto. Bernardyńska, m. rW6O. Przeprowadzona została sonda wśród ekspertów dotycząca najtańszych mieszkań, które można kupić na rynku pierwotnym. W jakich cenach deweloperzy mają najtańsze mieszkania w ofercie? W jakim metrażu? W których inwestycjach je znajdziemy? Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia W zależności od miasta, lokalizacji danej inwestycji czy też dostępnego metrażu, ceny najtańszych mieszkań są zróżnicowane. W najniższej kwocie – 180 tys. zł oferujemy na przykład lokal w osiedlu Słoneczne Miasteczko w Krakowie, czy projekcie Świętokrzyska Park w Gdańsku. Około 240 tys. zł trzeba zapłacić za mieszkanie w inwestycji Między Parkami we Wrocławiu, a w kwocie 266 tys. zł można kupić lokal w projekcie Ceglana Park w Katowicach. Najwięcej, bo 273 tys. zł trzeba wydać na mieszkanie w Warszawie. Powyższe ceny dotyczą najmniejszych, jednopokojowych bądź dwupokojowych mieszkań o metrażu miedzy 25 mkw. a 35 mkw. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w Construction Holding W budynku Willa Wiślana na warszawskim Tarchominie, dwupokojowe mieszkania są do kupienia w cenie od 249 tys. zł. W inwestycji Bliska Wola Tower, jednopokojowe miniapartamenty o podwyższonym standardzie można kupić w kwocie 269 tys. zł, a nieco większe mieszkanie w tym projekcie kosztuje 401 tys. zł. W Pruszkowie w osiedlu Stacja Centrum najtańsze mieszkanie o powierzchni ponad 25 mkw. oferujemy w cenie 215 tys. zł. Niewielkich lokali o metrażu od 25 mkw. do 42 mkw., które cieszą się największym zainteresowaniem, jest w tej inwestycji ponad 200. W prestiżowym projekcie Hanza Tower w Szczecinie lokal o metrażu ponad 28 mkw. można kupić za około 275 tys. zł. W Katowicach w osiedlu Nowe Tysiąclecie mieszkanie o powierzchni 34 mkw. kosztuje ponad 237 tys. zł. W kameralnym osiedlu Gościnne na przedmieściach Poznania, położonym w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego, za mieszkanie w pakiecie z dwoma miejscami postojowymi w hali garażowej zapłacimy ponad 272 tys. zł. Zbigniew Juroszek, prezes Atal Wśród naszych, wrocławskich osiedli najtańsze mieszkanie można znaleźć w inwestycji Nowe Miasto Jagodno. Lokal o powierzchni 32 mkw. usytuowany na parterze z ogródkiem liczącym blisko 34 mkw. kosztuje niespełna 224 tys. zł. W Łodzi ponad 207 tys. zł zapłacimy za mieszkanie o powierzchni 38 mkw. w czwartym etapie projektu Chojny Park. W aglomeracji śląskiej najtańsze mieszkania oferujemy w gliwickiej inwestycji Apartamenty Karolinki. Za nieco ponad 150 tys. zł można w niej kupić kawalerkę o metrażu 25,8 mkw. na parterze. W poznańskiej Warta Towers dostępne jest mieszkanie o powierzchni 33 mkw., którego cena wynosi 234 tys. zł. Najtańsze mieszkanie w trójmiejskich inwestycjach to kawalerka w Modern Tower. Planując jej zakup trzeba się liczyć z kosztem 324 tys. zł. W Warszawie najtańsze mieszkanie można znaleźć w inwestycji Apartamenty Ostródzka. Mieszkanie o wielkości ponad 31 mkw. kosztuje nieco ponad 233 tys. zł, a w Krakowie najtańszy lokal to kawalerka o powierzchni przeszło 30 mkw., którą można nabyć za 186 tys. zł. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Aktualnie najtańsze mieszkanie posiadamy w inwestycji Warszawski Świt na warszawskim Targówku. Lokal o powierzchni ponad 41 mkw. można kupić w cenie 360 tys. zł. W naszej najnowszej propozycji – Metro Park, projekcie zlokalizowanym na pograniczu warszawskich Bielan i Żoliborza oferujemy z kolei lokal inwestycyjny o powierzchni 22 mkw. w cenie 290 tys. zł. Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Najtańsze mieszkanie w naszej ofercie to lokal dwupokojowy o powierzchni ponad 41 mkw. w warszawskiej inwestycji Omulewska 26, który można nabyć w cenie 379 tys. zł. Andrzej Gutowski, wiceprezes Ronson Development, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Obecnie w naszej ofercie najtańsze dwupokojowe mieszkanie w Warszawie można znaleźć w cenie 250 tys. zł w osiedlu Miasto Moje zlokalizowanym na Białołęce. We Wrocławiu we wprowadzonym właśnie na rynek nowym projekcie Viva Jagodno najtańsza kawalerka kosztuje w przedsprzedaży 218 tys. zł. W szczecińskim osiedlu Panoramika dwupokojowe mieszkanie z widokiem na panoramę miasta można kupić w cenie 260 tys. zł. Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development Najtańsze mieszkanie w ofercie mamy obecnie w Osiedlu Łomianki, w którym sprzedaż przekroczyła już 50 proc. Lokal o metrażu 36 mkw. kosztuje 225 tys. zł. W inwestycji Osiedle Natura w Wieliszewie, w której sprzedało się już 90 proc. lokali, najtańsze mieszkania znalazły już nabywców. Dostępne są jeszcze lokale o powierzchni 53 mkw. w cenie 243 tys. zł. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper W inwestycji Nowe Rokitki, realizowanej w pobliżu Tczewa proponujemy dwupokojowe mieszkanie o powierzchni nieco ponad 40 mkw. w cenie niespełna 210 tys. zł brutto. Z kolei w osiedlu Pastelowe, położonym przy ulicy Pastelowej w gdańskich Łostowicach dostępne jest mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ponad 35 mkw. za 250 tys. zł brutto. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Obecnie najtańszym mieszkaniem, jakie oferujemy w Łodzi, jest lokal o powierzchni około 49 mkw. w inwestycji Diasfera Łódzka, który jest do nabycia w cenie 5800 zł/mkw. W naszej poznańskiej ofercie najtańsze mieszkanie to lokal o metrażu 79 mkw. do kupienia w kwocie 8244 zł/mkw. Źródło: Zobacz równieź Najtańsze mieszkania w Warszawie. W stolicy można kupić lokum za rozsądne pieniądze [PRZEGLĄD] Nie ma sensu się oszukiwać - mieszkania w Warszawie nie należą do najtańszych. Jeśli jednak dobrze poszukamy mamy szansę zaoszczędzić od kilku do nawet... 19 lutego 2018, 13:52 Najtańsze mieszkania w Warszawie. Gdzie kupimy M2 w okazyjnej cenie? [PRZEGLĄD] Ochota? Wawer, a może Praga? Gdzie znajdziemy najtańsze mieszkania w stolicy? Jednego jesteśmy pewni - będziecie zaskoczeni ich ceną. Kliknijcie w zdjęcie, aby... 13 grudnia 2017, 11:27 Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? Gdzie jest najtaniej? [RAPORT] Jakie są dzisiejsze stawki za metr kwadratowy mieszkania na Ochocie, a ile kosztuje lokum na Bielanach? Eksperci z firmy Home Broker przygotowali dokładny... 14 października 2017, 15:24 Najtańsze mieszkania w Warszawie. W której dzielnicy i za ile można je kupić? [ZDJĘCIA, CENY] Najtańsze mieszkania w Warszawie. Zastanawiacie się, gdzie się znajdują i ile kosztują? Przedstawiamy wam listę oraz zdjęcia wnętrz dziesięciu najtańszych... 19 czerwca 2017, 8:04 Najtańsze mieszkania w Warszawie. Gdzie można je kupić? [ZDJĘCIA, CENY] Za ile można kupić mieszkanie w Warszawie? Okazuje się, że czasami nie trzeba wydawać fortuny, żeby cieszyć się "własnym kątem" w stolicy. Przedstawiamy wam... 19 czerwca 2017, 7:44 Najtańsze mieszkania do kupienia w Warszawie. Lokal w stolicy nie zawsze kosztuje majątek Chcesz kupić swoje mieszkanie, ale budżet nie pozwala Ci na penthouse w centrum czy na Powiślu? Nic straconego, swoje własne „m” dostaniesz za jedną piątą ceny... 12 sierpnia 2016, 15:48 Mieszkania do wynajęcia? Warszawa powala cenami. Tyle zapłacisz dziś za najem w poszczególnych dzielnicach. Czemu jest tak drogo? Jeśli chodzi o mieszkania do wynajęcia, Warszawa jest oczywiście najdroższym miastem w Polsce. Koszty najmu mocno się jednak wahają pomiędzy dzielnicami, a... 1 lipca 2022, 8:18 Czego nie wolno robić w przydomowym ogródku? Za złamanie tych przepisów grozi dotkliwa kara Na osiedlach coraz popularniejsze stają się bloki z mieszkaniami parterowymi, do których przynależy zazwyczaj niewielkich rozmiarów ogródek. Mieszkanie w bloku... 2 kwietnia 2021, 17:16 Najdroższe mieszkania w Warszawie. Tu zapłacicie nawet 30 tysięcy za metr Najdroższe mieszkania w Warszawie są wyceniane bardzo wysoko, nawet 30 tysięcy złotych za metr kwadratowy i kilka milionów za całość. W rankingu oczywiście... 26 września 2020, 11:02 Wynajem mieszkania w Warszawie – październik 2018. W której dzielnicy wynajmiesz najtaniej? W październiku ruch na rynku najmu wciąż trwa. Sprawdź, ile zapłacisz za wynajem mieszkania w poszczególnych dzielnicach Warszawy. 24 października 2018, 15:42 Polacy jak Włosi? 2,6 miliona osób w wieku 25-34 lat wciąż mieszka z rodzicami 2,6 miliona osób w wieku 25-34 lat mieszka z rodzicami. Problem ten jest palący – mówimy przecież o osobach, które są już w wieku sugerującym zakończenie nauki... 24 września 2018, 11:05 Ceny wynajmu mieszkań w Warszawie – wrzesień 2018. W której dzielnicy najtaniej? Wrzesień to gorący czas na rynku najmu. Sprawdź, jakie są ceny mieszkań na wynajem w poszczególnych dzielnicach Warszawy. 11 września 2018, 12:33 Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie? Zobacz ranking najtańszych dzielnic Wynajem mieszkania w Warszawie sporo kosztuje, ale można też znaleźć tańsze dzielnice. Sprawdź, gdzie ceny są najniższe! 14 sierpnia 2018, 15:02 Mieszkanie Plus - będą zmiany w programie? Mają wzrosnąć czynsze za lokale Program Mieszkanie Plus miał być idealnym rozwiązaniem dla mniej zamożnych obywateli. Okazuje się jednak, że tanie mieszkania wcale nie będą takie tanie. Takie... 20 lutego 2018, 16:58 Społeczna Agencja Najmu. Nowy pomysł na mieszkania dla biedniejszych To pierwszy taki projekt w Polsce. Warszawa oraz fundacja Habitat for Humanity Poland stworzyły Społeczną Agencję Najmu. Ma polegać na wynajmie niedrogich... 5 lutego 2018, 14:48 Mieszkania w Warszawie. Będzie ich więcej, będą nowsze, tańsze i lepsze? Oto plany miasta Więcej mieszkań, wyższy standard, remont wszystkich pustostanów, likwidacja pieców, wsparcie najsłabszych oraz mieszkańcy bez długów czynszowych – to priorytety... 5 lutego 2018, 7:18 Mieszkania dla warszawiaków: poznajcie nowy program mieszkaniowy! [GALERIA] Więcej mieszkań dla warszawiaków, wsparcie najsłabszych i...? Nowy wieloletni program mieszkaniowy ma ułatwić życie wielu mieszkańcom stolicy. Kliknijcie w... 14 grudnia 2017, 8:02 Ceny mieszkań rosną i będą rosły. Dlaczego? Oto powody [RAPORT] Napływ do Polski Ukraińców jest czynnikiem, który coraz mocniej wpływa na rosnące ceny mieszkań. Zarówno u deweloperów, jak i na rynku wtórnym podwyższa stawki... 4 listopada 2017, 13:51 Najtańsze mieszkania do kupienia w Warszawie. Sprawdź, ile kosztują! [PRZEGLĄD] Mieszkania w Warszawie nie należą do tanich, ale występują między nimi istotne różnice cenowe. Jeżeli dobrze poszukamy, znajdziemy naprawdę ciekawe okazje.... 16 października 2017, 13:41 Co nas wkurza w wynajmowanych mieszkaniach? Ceny ogromne a standard... [RAPORT] W porównaniu do innych Europejczyków, niechętnie wynajmujemy mieszkania i wolimy mieszkać na swoim. Jednak z roku na rok popularność wynajmu rośnie, a co za tym... 12 października 2017, 16:04 Nowe mieszkania w Warszawie. Tam możesz je kupić! [PRZEGLĄD] W stolicy powstaje coraz więcej nowych mieszkań. Deweloperzy budują w całym mieście. Co ciekawe, chętnie kupujemy większe lokale. Przygotowaliśmy dla was... 19 sierpnia 2017, 7:34 Mieszkania w Warszawie nie są wcale takie drogie. Porównali je z innymi krajami Europy W porównaniu do innych europejskich i światowych metropolii, mieszkania w Warszawie nie są wcale takie drogie. W zestawieniu przygotowanym przez... 13 sierpnia 2017, 11:58 fot. Zashaa / / ShutterstockRosnące znacznie szybciej od inflacji ceny mieszkań, boom na domy jednorodzinne przy jednoczesnych rekordowych cenach działek, wyjątkowy ruch w hipotekach i wciąż spora luka mieszkaniowa do zapełnienia – tak w telegraficznym skrócie prezentuje się obraz polskiego rynku nieruchomości. zebrał zestaw wykresów, który lepiej pozwoli zrozumieć polski rynek nieruchomości. 1. Mieszkania drożeją szybciej od rosnącej inflacji Choć II kw. 2021 r. przyniósł wyhamowanie wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań na rynkach pierwotnych w Warszawie (+0,1 proc. k/k) i w Poznaniu (-0,4 proc. k/k), w pozostałych największych polskich miastach wciąż trwa rajd cen i padają kolejne rekordy stawek. Rynek mieszkaniowy w dalszym ciągu wspierany jest niskimi stopami procentowymi, stosunkowo tanimi kredytami oraz zakupami o charakterze tezauryzacyjnym, które mają ochronić pieniądze inwestowane w mieszkania przed stratą wartości w obliczu inflacji, która w lipcu dobiła do dawno niewidzianego poziomu 5 proc. w skali roku. Mieszkania drożeją jednak znacznie szybciej. Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego, w relacji do czerwca 2020 r. nowe mieszkania w Lublinie, Szczecinie i Gdańsku podrożały o ponad 15 proc. W Warszawie, Katowicach i Bydgoszczy wzrosty średnich cen transakcyjnych w skali roku przekroczyły z kolei 10 proc. Spośród największych polskich rynków pierwotnych jedynie we Wrocławiu, Poznaniu i Krakowie średnie kwoty wpisywane w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży nowych mieszkań wzrosły w ciągu roku o mniej niż 10 proc., ale zdecydowanie przekroczyły 5 proc. 2. Rynek wtórny naśladuje deweloperów Za rosnącymi stawkami na rynku pierwotnym podążają średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym. Choć w skali roku wzrosty były mniej znaczące – podwyżki powyżej 10 proc. r/r zanotowano jedynie w Krakowie, Łodzi, Szczecinie i Wrocławiu – to patrząc na stawki w dłuższej perspektywie, było zgoła inaczej. W ciągu ostatnich pięciu lat mieszkania z drugiej ręki podrożały średnio o ponad 60 proc. we Wrocławiu, Szczecinie, Gdańsku i w Łodzi, gdzie wzrost w tym czasie był najbardziej okazały i wyniósł 73,3 proc. Na tym tle znacznie stabilniej wypadły średnie ceny transakcyjne notowane w Warszawie. W ciągu pięciu lat wzrosły o „jedyne” 43 proc. 3. Kawalerki biją rekordy Rosnące oczekiwania deweloperów widać w szczególności na rynku najmniejszych mieszkań o powierzchni do 38 mkw. Jak wynika z danych udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom, w ostatnich miesiącach padło kilka psychologicznych barier. W czerwcu 2021 r. po raz pierwszy w historii nowe lokale o powierzchni do 38 mkw. były wyceniane średnio powyżej 13 tys. zł/mkw. W Krakowie padła już bariera 12 tys. zł/mkw., a zbliża się do niej gdański rynek pierwotny. Gdy spojrzymy na średnie ceny kawalerek w ujęciu dwuletnim, zauważymy, że w siedmiu spośród dziewięciu największych polskich miast podwyżki w tym czasie przekroczyły 20 proc, a w Poznaniu sięgnęły nawet 40 proc. W perspektywie czteroletniej najmocniej swoje oczekiwania podnieśli deweloperzy oferujący kawalerki w Gdańsku (+82,4 proc.), a w każdym z dziewięciu największych polskich miast średnia cena transakcyjna wzrosła co najmniej o 35 proc. 4. Średnio dwa miesiące na metr kwadratowy Rosnące w błyskawicznym tempie średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań sprawiają, że coraz dłużej trzeba odkładać na mieszkanie. Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego i Głównego Urzędu Statystycznego, spośród największych polskich miast najdłużej na 1 mkw. nowego mieszkania trzeba odkładać w Warszawie. Średnia cena transakcyjna metra kwadratowego na rynku pierwotnym równa się średniej pensji netto za 63 dni kalendarzowe. fot. / Nieco lepiej pod tym względem wypada Kraków, gdzie w lipcu średnia pensja była najwyższa w Polsce, a spośród analizowanych miast najkrócej na metr kwadratowy nowego mieszkania trzeba pracować w Łodzi, na co wpływ ma relatywnie niska średnia cena transakcyjna. Statystyki podobnie prezentują się w przypadku rynku wtórnego. Różnica między najdroższymi miastami (Warszawa, Kraków, Wrocław) a zdecydowanie tańszymi (Łódź, Szczecin) jest jednak większa. 5. Polskie mieszkania coraz mniejsze Choć w 2020 r. w Polsce oddano do użytku najwięcej mieszkań i domów jednorodzinnych od 40 lat, są one coraz mniejsze. Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, w ciągu ostatnich 10 lat średnia powierzchnia oddawanych do użytku lokali mieszkalnych zmniejszyła się o 10 mkw. Jeszcze w latach 2005-08 mieliśmy do czynienia z rosnącą powierzchnią, kiedy to zanotowano najwyższą wartość - blisko 68 mkw. Od tego momentu nowe mieszkania w budynkach wielorodzinnych stawały się coraz mniejsze. Pomiędzy 2014 a 2017 rokiem średnia powierzchnia wynosiła już niespełna 60 mkw. Ostatnie trzy lata to jednak drastyczny spadek ku 50 mkw. fot. / Niezmienna w ostatnich latach pozostaje za to średnia liczba izb, czyli pokoi i kuchni razem wziętych. Przeciętne mieszkanie postawione przez dewelopera w 2020 r. miało średnio 2,9 izby. 6. Więcej chętnych na mniejsze domy W 2020 r. w Polsce oddano do użytku 221 978 lokali mieszkalnych – najwięcej od 40 lat – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Z tych samych danych wynika także, że choć w 2020 r. oddano do użytku blisko 20 mln mkw. powierzchni mieszkalnej, to domy oraz mieszkania budowane w Polsce są z roku na rok coraz mniejsze. W ciągu ostatnich 15 lat ich średnia powierzchnia zmniejszyła się o 10 mkw. fot. / Jeszcze w latach 2005-10 przeciętna powierzchnia nowo wybudowanego domu jednorodzinnego rosła, by właśnie na przełomie dekad osiągnąć rekordowe 145,7 mkw. Wówczas przyszła moda na budowę coraz mniejszych domów. Już po dwóch latach, w 2012 r., średnia powierzchnia spadła poniżej 140 mkw., by w 2017 r. zejść do najniższego zanotowanego poziomu – 132,7 mkw. Po chwilowym wzroście, jaki miał miejsce w 2018 r. (średnio 136 mkw.), średnia powierzchnia oddawanych do użytku domów jednorodzinnych ponownie zaczęła spadać. Średnio 132,8 mkw. osiągnięte w 2020 r. oznaczało obniżkę w skali roku dokładnie o 1 mkw. 7. Boom na domy trwa w najlepsze Choć rosnący popyt na budownictwo jednorodzinne można było łatwo zauważyć już w 2020 r., to pierwsza połowa 2021 r. oznaczała prawdziwy boom budowlany. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2021 r. do użytku oddano bowiem 42 462 domów jednorodzinnych – o 30 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Domów będzie przybywać także w kolejnych miesiącach i latach. W pierwszej połowie 2021 r. w Polsce rozpoczęto bowiem budowę 60 386 domów jednorodzinnych, co było wynikiem o 29 proc. wyższym względem pierwszych sześciu miesięcy 2020 r. fot. / W tym samym czasie polskie urzędy wydały pozwolenia na budowę 54 274 domów (+22,3 proc. r/r). 8. Ceny małych działek biją rekordy Małe, ale jednocześnie najpopularniejsze działki położone w największych polskich miastach drożały w ofertach w skali roku znacznie mocniej od mieszkań – oferowanych zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Pomimo czerwcowej obniżki średnich cen ofertowych działek budowlanych o powierzchni do 8 arów w ciągu roku parcele o tym metrażu podrożały w ofertach w większości największych polskich miast o kilkadziesiąt procent. Najmocniej różnicę w dynamice cen ofertowych pomiędzy działkami a mieszkaniami widać we Wrocławiu, gdzie wycena działek o powierzchni poniżej 8 arów wzrosła w ciągu roku aż o 90,6 proc. Podwyżkę oczekiwań sprzedających o ponad 60 proc. zanotowano także w Łodzi, Krakowie i Kielcach. W zupełnie innych nastrojach mogą być szukający małych działek położonych w Gdańsku, gdzie w ciągu roku średnia cena ofertowa obniżyła się o 13 proc. Koszty budowy domu rosną jeszcze mocniej w związku z szybującymi cenami materiałów budowlanych. Jak wynika z większości analiz, najmocniej w ostatnich miesiącach podrożało drewno i stal. 9. BIK: będzie rekord wszech czasów w hipotekach Jak wynika z prognoz Biura Informacji Kredytowej, w 2021 r. do kredytobiorców trafi 83 mld zł nowych kredytów hipotecznych. Nawet przy pesymistycznych założeniach o spowolnieniu sprzedaży jesienią kwota powinna przekroczyć 80 mld zł. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2021 r. banki udzieliły 41,7 mld zł kredytów mieszkaniowych (+32,7 proc. r/r). Do klientów trafiło w tym czasie 32,1 mld zł kredytów gotówkowych (+25,9 proc. r/r) oraz 8,1 mld zł kredytów ratalnych (+27,6 proc. r/r). W pierwszym półroczu 2021 r. odżył rynek pożyczek pozabankowych, gdzie wzrost sprzedaży w ujęciu rocznym wyniósł 38 proc. (3,2 mld zł). Najsłabiej radziły sobie karty kredytowe (2,3 mld zł i +7,3 proc. r/r) oraz limity kredytowe (1,1 mld zł i -4,2 proc. r/r). BIK Największą dynamiką sprzedaży charakteryzują się hipoteki o kwotach powyżej 500 tys. zł. Wzrost liczby takich umów w I połowie roku wyniósł 68 proc. (w porównaniu z analogicznym okresem 2020 r.). Zobowiązania przekraczające 0,5 mln zł stanowiły w pierwszych 6 miesiącach roku ponad 25 proc. sprzedaży wartościowo. 10. Budujemy najwięcej mieszkań w Europie, ale to wciąż zbyt mało Choć fizycznie więcej mieszkań w 2020 r. przybyło we Francji i Niemczech, to w przeliczeniu na 1000 mieszkańców najwięcej mieszkań i domów oddano do użytku w Polsce – wynika z raportu Deloitte „Property Index 2021”. W 2020 r. deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytku w Polsce ponad 221 tys. mieszkań i domów. Dało to 5,79 mieszkania w przeliczeniu na 1000 mieszkańców, co było najwyższym wynikiem w Europie. fot. / Fizycznie najwięcej mieszkań przybyło we Francji (381,6 tys.) oraz Niemczech (306,4 tys.). W tym zestawieniu Polska uplasowała się na trzecim miejscu. Polska mieszkaniówka ze współczynnikiem 5,85 znalazła się także na podium pod względem liczby rozpoczętych budów mieszkań i domów w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców. Choć ruch na budowach może cieszyć, to przed mieszkaniówką w Polsce wciąż duże pole do popisu, by zniwelować lukę mieszkaniową. Pod względem liczby istniejących mieszkań w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców Polska ze współczynnikiem 392,9 plasuje się bowiem dopiero na 13. miejscu w Europie. W tym względzie najlepszy wynik zanotowano w Portugalii (581,9). Z danych zebranych przez Deloitte wynika, że aby Polska osiągnęła współczynnik 500 lokali mieszkalnych w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców, w naszym kraju musiałoby powstać dodatkowe 4,7 mln

najtańsze mieszkania w polsce 2018